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“以房养老”能否解燃眉之急

http://ay.zyloushi.com/  楼市资讯  安阳日报  2013-11-1 8:26:49

    前不久,中国政府网全文公布了国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。一时间,“以房养老”再次成为人们热议的焦点。“以房养老”是否可行?市民群众对此持何种态度?连日来,记者就此问题采访了我市部分市民。
    少数人赞同:值得一试,“倒按揭”能有效减负
    “倒按揭”即反向住房抵押贷款,俗称“以房养老”,是指房屋产权拥有者把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者在
综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后,每月给房主一笔固定的钱,房主继续拥有居住权,一直延续到房主去世,当房主去世后,其房产出售所得用来偿还贷款本息,其升值部分亦归抵押权人所有。
    “80后”张媛在我市某事业单位上班,和老公一样都是独生子女,他们有自己的房子,平时和双方父母分开住,周末或节假日回父母家。
提及“倒按揭”这一养老新政,张媛说,这不失为一种好的尝试,不是我们不孝顺,而是现在很多独生子女家庭都呈现“倒金字塔”结构,一对夫妇要养活四个老人,压力很大。而且,对于父辈来说,养老金只够吃饭,想要安享晚年有点力不从心。新政允许老人通过“倒按揭”从相关机构每月领取一定数额的生活费,用来改善自己的生活,这样更加稳定,不仅可以减轻子女的负担,还能让老人退休后体面而尊严地生活下去。
    记者在采访中了解到,少数年轻人、丁克一族和空巢老人、失独老人对这一新政持支持态度。他们纷纷表示,在老龄化日益严峻的形势下
,“倒按揭”这一养老新政可以减轻子女负担,提高老人晚年生活质量。
    多数人反对:看上去很美,实施起来障碍颇多
    “年轻时贷款买房,快退休时把房贷还清,然后把房屋抵押给银行、保险公司等机构,这些机构根据房屋的估价每月支付给老人一定费用
,使其晚年衣食无

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