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“钱荒”袭击房地产企业的资金链，房地产行业蒙上一层资金恐慌的迷雾。龙头房企万科总裁郁亮日前接受记者采访表示，万科现金流不会有问题，“但接下来会节流，一个钱掰成两半花。”
中国房产信息集团研究中心日前发布《2013年度上半年中国房地产企业销售TO P50》指出，房地产企业的业绩表现抢眼。但郁亮表示，房企春天未至，万科长期运行“冬天模式”，“目前房地产行业的环境比较严苛，房企要更加谨慎地对待现金流。”
万科融资渠道完整
面对“钱荒”持续影响房地产行业的情况，万科总裁郁亮日前接受专访时直言，目前几百亿资金万科是有的，所以现金流不会有问题，“银根紧缩是好事，房地产需要挤泡沫。”
郁亮称，在行业内，万科资金是首屈一指的，因为始终对银行不太放心，所以持有很多的现金。郁亮表示资金的储备是为了能够融更多的钱，而不能仅仅只强调资金的效率，“很多经验告诉你，钱越多的时候才会有人愿意给你。”
此前，有传言称国内融资有条件放开，郁亮直言未考虑，“对于房地产融资的问题，我觉得等有了红头文件再说。”
同时郁亮表示万科不会加快拿地速度，而是秉承理性拿地的特点，“银根紧缩会不会推高拿地成本？不会，如果没有那么多钱，地价会疯狂吗？”他认为，货币超发是地王频现的主要原因。
根据记者日前从中国房产信息集团拿到的研究报告，目前宏观经济面临的不确定性增强，二季度宏观经济出现明显的回落征兆，随着QE3政策的退出以及美国经济的回暖，将导致资金大量回流美国，因此下半年房企赴海外融资的大环境也将大不如前。
对于万科下半年的融资，郁亮称，“应该说整个行业内最基本的融资渠道我们都有，合作对象从外资到内资，央企到个人，从银行信托基金PE都有，所以说万科在这方面还是蛮骄傲的。”郁亮指出，万科没有自己的财务公司，没有自己的进口公司，但是万科与合作方的相互信 [1] [2] 
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